V Domě Seniorů "Lukáš" je 19 ubytovacích zařízení, které jsou využity seniory k bydlení, bez možnosti se přihlásit k trvalému pobytu. Výši nájmu určuje MČ Praha 13, ta také rozhoduje o tom, kdo bude v Domě seniorů ubytován.
Pravidla pro přijímání a vyřizování žádostí o ubytování v Domě pro seniory Lukáš:
I. Základní pojmy a pravidla
1. Dům pro seniory Lukáš (dále jen DS Lukáš) je ubytovací zařízení, ve kterém jsou k dispozici samostatné ubytovací jednotky určené pro užívání jednou nebo max. dvěma osobami a určené pro užívání osobou se zdravotním postižením.
Provoz DS Lukáš zajišťuje Středisko sociálních služeb Prahy 13, které zde dále poskytuje pečovatelské a jiné sociální služby v rozsahu stanoveném zřizovací listinou.
2. Žádost o ubytování může podat každý občan ČR, případně EU, který splní následující podmínky:
a) dosáhl důchodového věku.
b) hlavním zdrojem příjmů je starobní důchod, plně invalidní důchod, případně jiný příjem sociálního charakteru, postačující však k úhradě předpokládané úhrady za ubytování a služby s ním spojené a současně i k úhradě základních životních potřeb žadatele.
c) je ze zdravotního hlediska schopen samostatného bydlení, tzn. soběstačný v základní sebeobsluze, jeho věk nebo zdravotní stav všakmohou vyžadovat pomoc, kterou je mu schopna poskytovat pečovatelská služba (v případě společného ubytování manželů v ubytovací jednotce pro dvě osoby platí tato pravidla minimálně pro jednoho z nich).
d) žadatel se musí zavázat ke splnění podmínek pro ubytování obsažených ve smlouvě o ubytování.
3. O poskytnutí ubytování v DS Lukáš rozhoduje Umísťovací komise pro DS Lukáš (dále jen Umísťovací komise) jmenovaná Radou MČ Praha 13, smlouvu o ubytování uzavírá se žadatelem na základě rozhodnutí komise ředitel Střediska sociálních služeb Prahy 13. Umísťovací komise předkládá Radě MČ Praha 13 informace o umístění žadatelů na vědomí formou roční zprávy, ředitel SSS Prahy 13 předkládá pololetně Odboru sociální péče a zdravotnictví ÚMČ Praha 13 seznam ubytovaných a Umísťovací komisi bezodkladně hlásí změny v ubytování, zejména uvolnění ubytovací jednotky.
4. Umísťovací komise při posuzování žádostí zohledňuje především sociální a zdravotní stav žadatele, upřednostněni budou občané Prahy 13, dále klienti Střediska sociálních služeb Prahy 13 a zároveň může být přihlédnuto i k dalším skutečnostem (např. zásluhy o Městskou část Praha 13).
II. Podání a vyhodnocení žádosti
1. Žádosti o ubytování se podávají Odboru sociální péče a zdravotnictví Úřadu městské části Praha 13, Sluneční nám.13, Praha 13, 158 00.
2. Žadatel k žádosti přiloží sociální dotazník, aktuální vyjádření lékaře a kopii rodného listu.
13. Umísťovací komise vyhodnotí všechny evidované žádosti a rozhodne o poskytnutí ubytování při uvedení DS Lukáš do provozu, dále vždy při uvolnění některé ubytovací jednotky přehodnotí všechny k tomuto dni evidované žádosti s přihlédnutím k typu uvolněné ubytovací jednotky.
4. Evidovaný žadatel je povinnen, dojde-li ke změně zásadních podmínek pro možnost vyhovění jeho žádosti, oznámit a doložit tyto změny písemně Odboru sociální péče a zdravotnictví ÚMČ Praha 13.
5. MČ si vyhrazuje právo před posouzením žádosti Umísťovací komisí provést kontrolu údajů uvedených v žádosti (např. místním šetřením a pod.), v případě zjištění závažných rozporů bude žadatel z evidence vyřazen.
III. Podmínky smlouvy o ubytování
Smlouva o ubytování bude uzavírána za těchto podmínek:
1. Smlouva o ubytování bude uzavřena na dobu určitou jednoho roku, MČ Praha 13 prodlouží dodatkem smlouvu vždy o další rok.
Smlouva nebude prodloužena s ubytovaným:
a) který nebude opakovaně řádně platit úhradu za ubytování a služby s ním spojené,
b) který bude opakovaně porušovat Domovní a provozní řád DS Lukáš,
c) jehož zdravotní stav se natolik změní, že bude vyžadovat umístění do zařízení se zdravotní péčí (trvalé uputání na lůžko) nebo při indikaci psychotického onemocnění, chronického alkoholismu, drogové toxikomanie, přenosného onemocnění (např. TBC).
Dodatek, jímž se smlouva prodlužuje, bude uzavřen nejméně 30 dnů před skončením smlouvy, dodatek uzavírá ředitel SSS Prahy 13, o neprodloužení smlouvy rozhoduje Umísťovací komise na jeho návrh.
2. Poskytnuté ubytování v DS Lukáš nezakládá právo přihlásit se zde k trvalému pobytu, ubytovaný si jako místo trvalého pobytu musí ponechat své dosavadní bydliště nebo si zvolit jiné trvalé bydliště.
Pokud bude ubytovaný nájemcem bytu v majetku MČ Praha 13, pak mu MČ Praha 13 dá souhlas k podnájmu tohoto bytu na dobu určitou - po dobu jeho ubytování v DS Lukáš a s podmínkou, že byt nebude pronajímat za vyšší cenu, než bude aktuální nájemné stanovené pro tento byt MČ Praha 13.
3. Ubytovaný může v DS Lukáš bez dalšího souhlasu přijímat pouze denní návštěvy, delší návštěvu (nocleh) musí předem povolit ředitel SSS Prahy 13, ubytovaný plně odpovídá za chování osob, které jej navštívily.
Z provozních a bezpečnostních důvodů ubytovaný přiměřeným způsobem vždy oznámí pobyt mimo DS Lukáš, který bude delší než tři dny.
4. Ubytovaný má právo chovat v ubytovací jednotce domácí zvíře pouze na základě předchozího souhlasu Umísťovací komise nebo v případě krátkodobé péče o domácí zvíře s předchozím souhlasem ředitele SSS Prahy 13.
Možnost chování domácích zvířat v ubytovacích jednotkách bude posuzována individuálně na základě žádosti ubytovaného, bude zejména přihlíženo ke zdravotnímu stavu ubytovaného (např. asistenční pes). Ubytovaný musí zajistit náhradní péči o své domácí zvíře pro případ, kdy nebude o něj moci pečovat osobně. Ubytovaný odpovídá za všechny škody a znečistění, které jeho domácí zvíře způsobí a je povinnen zajistit, aby domácí zvíře nijak neobtěžovalo ostatní ubytované.
5. Ubytovací jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem, lůžky, nočními stolky, stolem, židlemi a skříněmi ve zdi. Ubytovaný má právo, po předchozím souhlasu ředitele SSS Prahy 13, vzít si do ubytovací jednotky vlastní nábytek a elektrospotřebiče v rozsahu odpovídajícím prostorovým možnostem ubytovací jednotky. Přinesený vlastní majetek bude uveden do protokolu o předání a převzetí ubytovací jednotky.
6. Ubytovaný musí před uzavřením smlouvy o ubytování předložit zmocnění pro blízkou nebo jinou osobu, která v případě ukončení ubytování může zajistit vyklizení a převzetí jeho majetku z ubytovací jednotky, pokud toho nebude ubytovaný sám schopen.
7. U ubytovaného se předpokládá soběstačnost v základní sebeobsluze, v ostatním může využívat standardní pečovatelské služby poskytované SSS Prahy 13 (místní pečovatelskou službou).
V DS Lukáš nejsou ubytovaným poskytované zdravotnické a lékařské služby, tyto služby si musí ubytovaný zajistit u subjektů k tomu oprávněných.
IV. Závěr
Tato pravidla jsou vydána na základě usnesení Rady MČ Praha 13.
Smlouva o ubytování na dobu určitou
mezi účastníky:
Střediskem sociálních služeb Prahy 13
se sídlem Praha 5, Trávníčkova 1746
zast. ředitelem RNDr. Jiřím Maškem, CSc.
IČ:00639541
(provozovatel)
a
ubytovaný:
bytem:
datum nar:
(ubytovaný)
I.
Předmět ubytování
Na základě rozhodnutí Umísťovací komise DS Lukáš (dále jen Umísťovácí komise) ze dne ....................poskytne provozovatel ubytovacího zařízení „Dům pro seniory Lukáš“ v tomto objektu ubytování shora jmenovanému pani ……… a to v ubytovací jednotce č….. sestávající se z 1 pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelnou, WC (celková podlahová plocha ….. m2) ve 2 nadzemním podlaží domu č.p. 1746, ul. Trávníčkova v Praze 5, Městská část Praha 13, k.ú. Stodůlky.
II.
Doba ubytování
1. Ubytování je sjednáno na dobu určitou v trvání jednoho roku ode dne podpisu smlouvy.
2. Provozovatel se zavazuje tuto smlouvu prodloužit dodatkem vždy o jeden rok, pokud nenastanou dále uvedené okolnosti /viz 3./
3. Smlouva nebude prodloužena pokud:
- ubytovaný neplatí řádně a včas za ubytování a služby, opakovaně porušuje domovní a provozní řád, nebo jiné povinnosti z této smlouvy;
- se změní zdravotní stav ubytovaného natolik, že bude vyžadovat umístění do zařízení se zdravotní péčí, nebo nebude dovolovat další pobyt v hromadném ubytovacím zařízení (např. při indikaci psychosomatického onemocnění, chronického alkoholizmu, drogové toxikomanii, přenosného onemocnění).
III.
Předání a převzetí ubytovacího prostoru
Provozovatel předává ubytovanému do užívání ubytovací jednotku uvedenou v čl. I. této smlouvy předávacím protokolem, který se podpisem obou stran stane nedílnou součástí této smlouvy. Do protokolu se uvede stav ubytovací jednotky a stav jejího vybavení.
Cena za ubytování, výše záloh na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním ubytovací jednotky (dále jen úhrada za služby) a cena za vybavení ubytovací jednotky bude uvedena v evidenčním listě, který se podpisem obou stran stává nedílnou součástí této smlouvy.
Po skončení ubytování se ubytovaný zavazuje ubytovací prostor předat ve stavu v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Drobné opravy spojené s běžnou údržbou, např. poškození vybavení nebo technického zařízení, jejichž potřeba vznikla do doby skončení ubytování, zajistí ubytovaný nejpozději k termínu předání ubytovacího prostoru. Pokud tak neučiní, zajistí potřebné opravy a běžnou údržbu provozovatel na náklad ubytovaného.
IV.
Cena za ubytování, vybavení a úhrada za služby
Smluvní strany se dohodly na smluvní ceně takto:
a) za ubytování - nájem ze 1 m2 činí .................., s tím, že její výše bude upravována tak, aby cena za ubytování korespondovala s nájmem obvyklým v obecních bytech na území MČ Praha 13;
b) za vybavení ubytovacího prostoru ve výši 200 Kč měsíčně za jednolůžkovou ubytovací jednotku a 400 Kč měsíčně za dvoulůžkovou ubytovací jednotku.
Výše úhrady za služby se stanoví dle obecně závazných právních předpisů.
Ubytovaný je povinen platit za ubytování, včetně poplatku za vybavení a zálohy na úhradu služeb ve výši uvedené v evidenčním listu, nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce za který se platí, a to na účet provozovatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Vzniklé náklady související s poukázáním platby na účet provozovatele nese ubytovaný. Nezaplatí-li ubytovaný dohodnutou cenu za ubytování nebo zálohy na úhradu za služby do 5 dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit smluvní pokutu rovnající se poplatku z prodlení ve výši stanovené obecně závazným předpisem.
Skutečnou výši nákladů na služby a zaplacených záloh zaúčtuje provozovatel ubytovanému za kalendářní rok způsobem, který stanoví obecně závazné předpisy, pokud se nedohodnou jinak. Přeplatky a nedoplatky vyplývající ze zúčtování úhrad za služby jsou splatné podle příslušných předpisů.
Sjednává se, že provozovatel je oprávněn jednostranně započítat vlastní splatné pohledávky proti ubytovanému vzniklé z nedoplatků na úhradu ceny za ubytování, ceny za vybavení a z vyúčtování služeb za užívání ubytovacího prostoru proti své povinnosti navrácení třeba i dosud nesplatných přeplatků z ceny za ubytování a z vyúčtování služeb, když rozhodující je doba, kdy se pohledávky setkaly, nikoliv doba projevu vůle ubytovatele k započtení.
V.
Skončení smlouvy o ubytování
Právo na ubytování podle této smlouvy skončí:
a) uplynutím lhůty na kterou bylo ubytování sjednáno, nebo prodlouženo;
b) přestěhováním ubytovaného do místa trvaného bydliště, nebo do příslušného zařízení se zdravotní péčí, pokud k němu došlo z důvodů zhoršení zdravotního stavu ubytovaného;
c) písemnou dohodou mezi ubytovatelem a ubytovaným;
d) úmrtím ubytovaného.
Při skončení ubytování z důvodů uvedených pod písm. a) a c) nenáleží ubytovanému bytová náhrada ani náhradní ubytování a musí ubytovací jednotku vyklidit a předat do data ukončení ubytování.
Jestliže nebude možné ubytovanému nadále poskytovat ubytování dle této smlouvy z důvodů zhoršení jeho zdravotního stavu, a provozovatel bude zajišťovat umístění ubytovaného do zařízení se zdravotní péčí nebo jeho přestěhování do místa trvalého bydliště, musí osoba, kterou k tomu ubytovaný při nástupu zmocnil, ubytovací jednotku vyklidit a předat do deseti dnů po skončení ubytování. Stejnou lhůtu pro vyklizení a předání ubytovací jednotky má zmocněná osoba, případně jiný pozůstalý, při ukončení ubytování v případě úmrtí ubytovaného.
VI.
Práva a povinnosti spojené s ubytováním
1. Ubytovaný je oprávněn užívat přidělenou ubytovací jednotku i společné prostory a zařízení domu a užívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním ubytovacího prostoru.
2. Ubytovaný je povinen:
a) užívat pronajaté prostory, společné prostory a zařízení ubytovacího zařízení řádně, v souladu s dobrými mravy a přitom dodržovat ustanovení příslušných právních předpisů, domovního řádu a ustanovení této ubytovací smlouvy;
b) umožnit provozovateli v nezbytně nutném rozsahu vstup do užívaného prostoru, zejména za účelem zjištění stavu a užívání v souladu s touto smlouvou;
c) odstranit na své náklady všechny závady a poškození, které způsobil v ubytovacím zařízení, nebo nahradit ubytovateli škody, které by přímo nebo v souvislosti s užíváním pronajatého prostoru způsobil provozovateli nebo třetím osobám, a to ve lhůtě do 30 dnů od upozornění provozovatele. Pokud ubytovaný závady v této lhůtě neodstraní, bude závada odstraněna na náklady ubytovaného;
d) při skončení užívání užívaný prostor vyklidit a uklizený protokolárně předat ubytovateli v takovém stavu, v jakém prostor převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Pokud tak neučiní, je ubytovaný povinen za první započatý měsíc prodlení zaplatit ubytovateli stávající celkovou cenu za ubytování dle čl. IV. této smlouvy a za každý další započatý měsíc uhradit ubytovateli celkovou cenu za ubytování dle čl. IV. této smlouvy a současně smluvní pokutu ve výši dvojnásobku ceny za ubytování dle čl. IV. písm. a) této smlouvy.
e) ubytovaný je povinen před podpisem této smlouvy předložit provozovateli zmocnění pro blízkou nebo jinou osobu, která při skončení ubytování v případě potřeby za něj zajistí vyklizení a převzetí jeho majetku a předání ubytovací jednotky.
VII.
Zvláštní ujednání
Ubytovaný se zavazuje, že ubytovací jednotku bude užívat pouze pro vlastní potřebu a že v případě potřeby pečovatelských služeb bude využívat služby poskytované provozovatelem.
VIII.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu smluvních stran.
Účastníci této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
Případné změny či doplňky této smlouvy mohou být uzavřeny pouze písemnou formou.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou: Domovní a provozní řád, Předávací protokol ubytovací jednotky a Evidenční list.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží provozovatel a jeden ubytovaný.
V Praze dne ....................
provozovatel ubytovaný